Řecko - trh nemovitostí

Situace na trhu s nemovitostmi v Řecku

Občané ČR mohou nakupovat nemovitosti v Řecku přímo do svého osobního vlastnictví nebo do vlastnictví české právnické osoby.

Řecko a řecké ostrovy vždy patřily mezi nejžádanější destinace, kde si Evropané pořizovaly své letní nemovitosti u moře. Současná řecká ekonomická a vnitropolitická situace přibrzdila zájemce o investice v této krásné zemi.

Velmi oblíbený je sever pevninského Řecka, Chalkidiki a olympská riviéra, které jsou snadno dostupné po transevropské dálnici a leží nedaleko mezinárodního letiště Thessaloniky (Soluň). Z řeckých ostrovů je záměr směřován na ty největší – na Krétu, Korfu a Rhodos. Kréta je velmi oblíbená i z hlediska délky sezony, která zde trvá od dubna do konce října. Někteří preferují menší ostrovy například Naxos, Mykonos či souostroví Santorini, které patří k tomu nejdražšímu, co lze v Evropě nalézt.

Řecké pobřeží i ostrovy, až na malé výjímky, zejména kolem AténSoluně nebyly v minulosti postiženy velkým stavebním rozvojem a nevznikly zde dlouhé pásy hotelových území a výškových budov. Výstavba je přísně regulována, mimo obce nelze stavět vyšší, než dvoupatrové budovy, mimo obec je na stavbu domu potřeba velký pozemek, jinak stavbu nikdo nepovolí. Ještě dnes není problém zakoupit pozemek přímo na břehu moře a postavit zde rodinný dům. Všude je dobrá infrastruktura, síť komunikací, letiště, trajekty.

Ceny nemovitostí jsou zde o něco vyšší než ve Španělsku, ale nedosahují cen jaké jsou v oblíbených italských či francouzských letoviscích. Ceny nemovitostí v roce 2012 poklesly o 8-11 % proti předchozímu roku, v roce 2011 byl pokles cen kolem 4 – 5%, v roce 2010 byl pokles kolem 3 - 4%  Díky nízké rozestavěnosti zde nedošlo k poklesu cen tolik známých z jiných zemí, na druhou stranu zájem samotných Řeků o koupi nové reality poklesl loni na minimum. Je to dáno zejména nižšími příjmy, vyššími daněmi a vysokou nezaměstnaností. Mezi investory z jiných zemí zájem o řecké reality stále trvá. Zájem se přesměroval od Britů a Němců k Rusům, Bulharům, Izraelcům a překvapivě i k Čechům.

Ikdyž výstavba poklesla na polovinu, nabídka nemovitostí je poměrně široká,. Je možné koupit apartmány u moře, řadové domky, samostatně stojící vily. Je možné zakoupit pozemek a svůj dům nechat postavit dle vlastních představ. Je zde řada starých kamenných domů, které však většinou potřebují větší rekonstrukci. Zájemci mohou koupit i domy několik kilometrů od moře, v kopcích s nádhernými výhledy na moře a do krajiny, lze zde nalézt nemovitosti od 50.000 EUR až po velká rodinná sídla za 5 mil EUR

Domy se třemi ložnicemi v první řadě u moře nebo bezprostředně blízko moře stojí kolem 300 – 1 500.000 EUR,  stejné domy tři, čtyři kilometry od moře stojí kolem 120 – 200.000 EUR. 

Nemovitosti v zahraničí - doporučujeme

Kompletní nabídka RSS
Novinky emailem Přihlaste se zdarma k odběru aktualit a akčních nabídek: