Obrázek není k dispozici

Poplatky při koupi nemovitosti do cca 120 000 EUR - približný výpočet:

  • Před podpisem kupní smlouvy se podepisuje rezervační smlouva. Rezervační poplatek je obvykle ve výši 5 000 EUR,  je součástí celkové kupní ceny a odečítá se od doplatku.
  • Poplatek za notářské služby se odvíjí od kupní ceny nemovitosti. Například  při ceně nemovitosti od 80 000 do 120 000 EUR se poplatek pohybuje kolem 350 EUR + DPH z poplatku.
  • Poplatek za překlad smlouvy překladatelm se pohybuje kolem 20 EUR za normo stránku.
  • Účast tlumočníka při podpisu kupní smlouvy se pohybuje kolem 50 EUR/hodinu. 
  • Poplatek za zápis nemovitosti do katastru cca 50 EUR.
  • Poplatek za kompletní servis spojený s registraci nemovitosti na nového vlastníka (platbu daně z nabytí nemovitosti-pokud je kupující povinen tuto daň hradit, přepis nemovitosti na katastru, přepis vody, elektřiny, komunálních služeb apod.) cca 500 EUR plus DPH z poplatku.

Daň z nabytí nemovitosti (je odstupňovaná dle ceny nemovitosti):

  • 0% při nákupu novostavby od právnické osoby, která je plátcem DPH
  • Do 150 000 EUR je 3% z kupní ceny nemovitosti (cena uvedená ve smlouvě)
  • Nad 150 000 EUR je 4 500 EUR + 5% z částky nad 150 000 EUR
  • Nad 500 000 je 22 000 EUR + 6% z částky nad 500 000 EUR.

DANĚ A POPLATKY PO DOBU VLASTNICTVÍ NEMOVITOSTI:

  • Roční daň z nemovitosti (placena jednou ročně) - Tato daň se vypočítává na základě různých faktorů (plocha, datum výstavby domu/bytu, pobřeží, region, turistická oblast atd.).
  • Průměrně 350 až 750 Euro za dům 
  • Průměrně 120 až 250 Euro za byt

Průměrné další náklady měsíčně za jednopokojový byt:

  • Voda - cca 10 EUR
  • Elektrická energie - cca 35 EUR
  • Odpad - cca 5 EUR

OSTATNÍ DANĚ:

  • Sazby daně z příjmu právnických i fyzických osob jsou 9 %.
  • Sazba daně z kapitálových výnosů je rovněž 9 %.
  • Sazba daně dědické je 0 %.
  • Sazba daně z přidané hodnoty (DPH) je 21 %.