Daně - Jaké daně musí vlastník nemovitosti platit?

Spojené arabské emiráty jsou státem bez daní, což znamená, že majetek ani příjmy z něj nepodléhají zdanění. Za roční poplatky za údržbu a služby však zodpovídá majitel nemovitosti a musí je platit správcovské firmě, se kterou má sdružení vlastníků uzavřenou smlouvu. Platby se provádějí jednou až čtyřikrát ročně v průměrné výši 10 až 30 AED za metr čtvereční v závislosti na projektu a nabízených službách.

Pronájem - Jaký příjem z pronájmu může majitel domu očekávat?

V závislosti na typu nemovitosti, lokalitě a nákladech na servisní poplatek se průměrný čistý výnos (po zaplacení servisního poplatku) pohybuje od 5 % do 10 % ročně. I když je nájemné vyšší, luxusnější a dražší domy obvykle poskytují nižší procento příjmů z pronájmu.

Vízové vztahy - Kdy mám nárok na pobytové vízum?

Pokud vlastníte nemovitost v hodnotě alespoň 750 000 AED, můžete požádat o investorské vízum na dobu dvou let. Pokud vlastníte nemovitost v hodnotě více než 2 miliony AED, můžete požádat o vízum na dobu 10 let.

Jaké jsou poplatky za koupi nemovitosti v Dubaji?

Poplatek za nákup na primárním trhu ve všech kancelářích registračních správců DLD činí 4 000 AED pro transakce nad 500 000 AED a 2 000 AED pro transakce pod touto částkou. Poplatky jsou splatné v hotovosti a strany je hradí podle dohody.

U nákupů na sekundárním trhu zahrnují celkové poplatky 2% provizi (pro prodejního agenta nebo makléře), poplatek za NOC [max. cca 5 000 AED] a poplatek za sjednání převodu [4 000 AED].