Řecké nemovitosti - daně a poplatky při koupi a vlastnictví nemovitosti

Koupě řecké nemovitosti se řídí místním právním řádem. Česká fyzická i česká právnická osoba může koupit nemovitost v Řecku přímo do svého vlastnictví. Kupující musí mít řecké daňové identifikační číslo (AFM).

Kupující při koupi reality v Řecku hradí:

  • Daň z převodu nemovitosti - od  ledna 2014 výrazně snížená na 3% a vypočítává se z ceny uvedené v kupní smlouvě (původní daň byla 8 % z prvních 20.000 EUR a  10% ze zbytku ceny)
  • DPH u novostaveb je 23% - platí u nových nemovitostí postavených na základě stavebního povolení vydaného po r. 2006. Znamená to tedy, že se DPH vypočítává z ceny uvedené v kupní smlouvě a v tomto případě se již neplatí daň z převodu nemovitosti
  • Notářské poplatky - cca 2% z ceny uvedené v kupní smlouvě

  • Poplatek za právní služby - cca  1- 2% z kupní ceny

  • Provize realitní kanceláře - 3%  z kupní ceny, minimálně však 2000 EUR
  • Cena uvedená v kupní smlouvě obvykle  vychází z daňové hodnoty nemovitosti, kterou stanovuje místně příslušný daňový úřad a bývá nižší než kupní cena.

Daně a poplatky po dobu vlastnictví nemovitosti v Řecku:

  • Roční daň z nemovitosti (EFIA) 

    vypočítává místní finanční úřad. Každý region je rozdělen do zón a daň se vypočítává za metr čtvereční plochy s ohledem na stáří nemovitosti a lokalitu, typ nemovitosti a podlaží. Není zde žádné obecné pravidlo, jak si ji spočítat a je třeba ji zjistit u místního notáře nebo majitele nemovitosti, který ji už platil. Obecně, daň není příliš vysoká, většinou je ve stovkách EUR

  • Poplatek za odvoz odpadu 

  • Pojištění nemovitosti.

Máte zájem o zahraniční nemovitost v Řecku? Máme v nabídce novostavby apartmánů i vil, staré tradiční kamenné domy, vily v první řadě u moře a další nemovitosti. Vyberte si z naší aktuální nabídky řeckých nemovitostí.

Nemovitosti v zahraničí - doporučujeme

Kompletní nabídka RSS
Novinky emailem Přihlaste se zdarma k odběru aktualit a akčních nabídek: