Popis nemovitosti

Dovolujeme si Vám nabídnout atraktivní hotel v první řadě u moře ve městě Novigrad v Zadarské oblasti v Chorvatsku. Tento hotel Vám nabízíme i s ideovým projektem plánované rekonstrukce v rámci stávajícího objektu. Pro přehlednost se prosím podívejte na spárovanou nabídku CHSM20419338N, kde je hotel v současném stavu. Projekt počítá s dostavbou na 13 m od kóty zarovnaného přírodního terénu s objektem (+10,35 m) ze severozápadní strany, zatímco terén na východní straně (cesta) u objektu je na +12,15 m - +12,05 m.
Poslední patro je o 3 m posunuto za linii průčelí. Plánovaný hotel dle obsahu a velikosti by byl kvalitou a standardem 4*. Hlavní vstup do hotelu je plánován na jižní straně. Ze severní strany je předpokládán hospodářský vstup přes závoru do -1. patra. Parkoviště je plánováno pro 20 automobilů (ve vlastnictví hotelu) a ještě 12 parkovacích míst je k dispozici na pronajatém pozemku u hotelu (celkem 32 parkovacích míst; 1 parkovací místo na 2 ubytovací jednotky). V přízemí je plánovaná recepce se vstupní halou, restaurace s kuchyní, ve sklepě by se umístila malá posilovna a víceúčelová hala, servisní prostory. Na patrech (3) jsou pokoje (1 rodinný a 17 dvoulůžkových, z nichž jeden by byl hotelový pokoj. V podkroví by se nacházelo 7 hotelových apartmánů a 1 dvoulůžkový pokoj. Celkem by měl objekt 62 bytových jednotek s označením 4*.
Jedná se tedy o pětipodlažní budovu hotelu o ploše 3 931,29 m2 na pozemku o rozloze 1 752 m2. Koupí stávajícího objektu s novým stavebním povolením, patří novému majiteli i studie proveditelnosti (Studie trhu, koncept projektu a finanční studie proveditelnosti nového hotelu), která je již předána oboru k nahlédnutí. Vzdálenost do centra města je zhruba 200 m a k moři přibližně 10 m.